主题：[转帖]专家观测：【今后10年大城市房价要涨3倍 2010年将再冲新高】

专家观测：【今后10年大城市房价要涨3倍 2010年将再冲新高】 

据说，有一次道光皇帝与一位大学士闲聊，当大学士说早餐吃了三个果时，道光不由大惊道：“你好阔气也！”其实，果，也就是老百姓常吃的荷包蛋。一个大学士，早上吃了三个荷包蛋，本也算不得什么。道光之所以惊诧，那是因为内务府账目上的标价，每个鸡蛋三十两银子。倘若再算上加工费，大概那三个荷包蛋，也需要百多两银子。

这样的“阔气”，道光自然会惊诧的。倘若他知道，民间的鸡蛋几文钱即可买一堆，大概就不会惊诧了，却很可能因为民间的价格没能赶上内务府的价格，而让其涨价。

先前的时候，国内著名经济学家、国家发展改革委员会中国宏观经济学会研究员、常务副秘书长王建，便曾说过：“房价不仅要涨还要猛涨！”王建的理由便是，美国的房价贵，日本的更贵。中国的房价不要说日本，连美国的尚且没有达到，自然是要涨的。不仅要涨，而且“大胆地说，10年房价要涨5倍以上。”

这样的表态，北京大学经济学院教授萧灼基似乎更加全面一些：“如果有机会向总理建言，我一定要说‘三个不要轻言’，不要轻言经济过热，不要轻言房地产泡沫，也不要轻言人民币升值。中国现代化的标志是北大教授拥有轿车和别墅。”萧灼基对价格的审视，与老百姓不同，大概也是一件“横看成岭侧成峰”的事。

“摇摇弱柳黄鹂啼，芳草无情人自迷。”内务府的鸡蛋三十两银子一个，民间的鸡蛋几文钱一堆，那是“人自迷”的缘故，和鸡蛋本无关系。2003年中国人均收入1100美元，美国37610美元，美国人均收入是中国的34.2倍。这样的事实，是引不起弱柳上黄鹂的关注的。而民间的鸡蛋几文钱一堆，却是需要涨价到内务府的期望值。因此经济学家们希望房价还要涨，而且还要猛涨，也就不足为奇了。

也许正是因为这样的原因，北京大学中国经济研究中心教授李玲，在做“‘两会’后中国医疗体制改革的趋势和启示”报告时说，中国的天价医院相对美国来说并不贵。这样的说法，大概也是有道理的。一个能买得起三十两银子一个鸡蛋的人，自然也就没有什么“天价医院”的概念了。何况美国这样的医院，大概也还多。

至于美国的人均收入是中国的34.2倍，经济学家自然是了如指掌。但是“人往高处走，水往低处流”，倘若中国的医疗价格也能等同美国，经济学家走出国门的时候，便会趾高气扬地说：中国已经小康了，美国能达到的医疗费，中国也能达到。这全都仰仗经济学家的学问，他们的作用，举世无双。

有些经济学家，之所以希望老百姓的鸡蛋，也能等同于内务府的价格，可能是因为这样能够拉动经济。他们是研究经济的，只要经济能够发展，采用什么手段，是不会考虑的。何况物价的高低，对于他们的神经，似乎不会起到刺痛作用。因为他们的收入，是位列于全国高收入者排行榜的。

能感受到这样刺痛的人，当然也会有。据联合国开发计划署统计，中国目前占总人口20%的最贫困人口，占收入或消费的份额只有4.7%；而占总人口20%的最富裕人口，占收入或消费的份额高达50%.这样的差距，自然会刺痛那些最贫困者。可怜在这样的涨价中，大概有些人连“三个 果”也吃不起了。

吃不起，也还是要涨的。北京大学光华管理学院院长厉以宁说得好：“中国的贫富差距大吗？中国的贫富差距还不够大，只有拉大差距，社会才能进步，和谐社会才能有希望。”不知道道光听到这样的理论，能做出怎样的反应。但是内务府的鸡蛋，所以能三十两银子一个，他是不会深究这其中的猫腻的；让老百姓的鸡蛋也涨到三十两银子一个，他大概也不会考虑。因为他的精力和阅历，还达不到这样的水平。

能达到这样水平的，大概也只有当今的一些经济学家了。只是这种水平，让老百姓的生活日蹙，也有些令人难过。有些经济学家是不会在乎老百姓的，他们只会在道光的鸡蛋中，完善自己的学术。

所以老百姓们明白了，把希望寄托在专家们身上，不会有结果的。所以，草根文化开始在中国崛起，人们呼吁让摩的司机陈洪到人民大学当教授。中国并非没有希望，其实中国很有希望，这个希望，就来自民间。虽然几百年来惨遭内外各种势力毁灭性打击，但炎黄的文化并没有断绝，迟早会在民间重新萌发的。

专家的银子从哪里来的？

这个问题搞清楚，就可以明白很多。

呵，，是哦，看看股评专家就知道了，那是最“地道”的专家。