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乐园首页>>大千世界>>[转帖]专家观测：【今后10年大城市房价要涨3倍 2010年将再冲新高】
楼主：紫杉 电脑版
发表时间：2006-10-15 16:10:04
专家观测：【今后10年大城市房价要涨3倍 2010年将再冲新高】
据说，有一次道光皇帝与一位大学士闲聊，当大学士说早餐吃了三个果时，道光不由大惊道：“你好阔气也！”其实，果，也就是老百姓常吃的荷包蛋。一个大学士，早上吃了三个荷包蛋，本也算不得什么。道光之所以惊诧，那是因为内务府账目上的标价，每个鸡蛋三十两银子。倘若再算上加工费，大概那三个荷包蛋，也需要百多两银子。
这样的“阔气”，道光自然会惊诧的。倘若他知道，民间的鸡蛋几文钱即可买一堆，大概就不会惊诧了，却很可能因为民间的价格没能赶上内务府的价格，而让其涨价。
先前的时候，国内著名经济学家、国家发展改革委员会中国宏观经济学会研究员、常务副秘书长王建，便曾说过：“房价不仅要涨还要猛涨！”王建的理由便是，美国的房价贵，日本的更贵。中国的房价不要说日本，连美国的尚且没有达到，自然是要涨的。不仅要涨，而且“大胆地说，10年房价要涨5倍以上。”
这样的表态，北京大学经济学院教授萧灼基似乎更加全面一些：“如果有机会向总理建言，我一定要说‘三个不要轻言’，不要轻言经济过热，不要轻言房地产泡沫，也不要轻言人民币升值。中国现代化的标志是北大教授拥有轿车和别墅。”萧灼基对价格的审视，与老百姓不同，大概也是一件“横看成岭侧成峰”的事。
“摇摇弱柳黄鹂啼，芳草无情人自迷。”内务府的鸡蛋三十两银子一个，民间的鸡蛋几文钱一堆，那是“人自迷”的缘故，和鸡蛋本无关系。2003年中国人均收入1100美元，美国37610美元，美国人均收入是中国的34.2倍。这样的事实，是引不起弱柳上黄鹂的关注的。而民间的鸡蛋几文钱一堆，却是需要涨价到内务府的期望值。因此经济学家们希望房价还要涨，而且还要猛涨，也就不足为奇了。
也许正是因为这样的原因，北京大学中国经济研究中心教授李玲，在做“‘两会’后中国医疗体制改革的趋势和启示”报告时说，中国的天价医院相对美国来说并不贵。这样的说法，大概也是有道理的。一个能买得起三十两银子一个鸡蛋的人，自然也就没有什么“天价医院”的概念了。何况美国这样的医院，大概也还多。
至于美国的人均收入是中国的34.2倍，经济学家自然是了如指掌。但是“人往高处走，水往低处流”，倘若中国的
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